Включить в имущественный вычет по НДФЛ проценты по кредиту в части сумм, израсходованных на покупку отделочных материалов и отделку квартиры, можно, если по условиям договора (в том числе ипотечного) приобреталось незавершенное в процессе строительства жилье, считают финансисты (письмо Минфина России от 12.02.2009 № 03-04-05-01/56). При этом размер имущественного налогового вычета в сумме процентов, направленных на погашение части кредита, израсходованной непосредственно на приобретение квартиры, по мнению Минфина России, может определяться на основании соотношения суммы кредита, израсходованной на приобретение квартиры, и общей суммы кредита.
Изложенная в письме позиция обоснована следующим образом. Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение жилья на территории РФ, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство/приобретение жилья на территории страны. При этом в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартиры - в случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенной строительством квартиры/прав на квартиру без отделки (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Из указанной нормы НК РФ следует, что проценты по кредиту в части сумм кредита, израсходованных на приобретение отделочных материалов и отделку квартиры, могут включаться в имущественный налоговый вычет, при соблюдении вышеуказанного условия.
Напомним, что предельный размер имущественного вычета при приобретении (строительстве) жилья составляет 2 млн. руб. в соответствии с поправками, внесенными в абзац 13 пункта 1 статьи 220 НК РФ Федеральным законом от 26.11.2008 № 224-ФЗ. Имущественный вычет в данном размере может быть применен при определении налоговой базы по НДФЛ за 2008 год. С обзором изменений в налоговом законодательстве можно ознакомиться здесь.
