Согласно ст. 378.2 НК РФ налог на имущество по объектам недвижимости, указанным в этой статье, может исчисляться исходя из их кадастровой стоимости. К таким объектам относятся административно-деловые и торговые центры, помещения в них и др.
В письме от 15.06.2015 № 03-05-05-01/34323 Минфин России рассмотрел вопрос, как облагаются налогом инженерные системы и сети этих зданий, если они учитываются как самостоятельные инвентарные объекты основных средств.
Ссылаясь на Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", в котором определено, что понимать под зданием, финансовое ведомство разъяснило следующее. Инженерные системы и сети (трубопроводы, коммуникации, системы водоснабжения, газоснабжения, отопления вентиляции и т. д.) являются неотъемлемой частью здания. Поэтому они подлежат обложению налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости в составе этого здания (в том числе и тогда, когда учитываются как отдельные инвентарные объекты основных средств).
Ранее Минфин России высказывал аналогичную точку зрения (письма от 26.05.2014 № 03-05-05-01/25079, от 04.03.2014 № 03-05-05-01/9272).
