С 1 января 2014 года начала действовать новая статья 378.2 НК РФ, в соответствии с которой по отдельным объектам недвижимости налог на имущество нужно рассчитывать на основании их кадастровой стоимости (п. 5 ст. 2, ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 02.11.2013 № 307-ФЗ).
Данное положение действует, если основное средство региональным законом по состоянию на 1 января календарного года включено в перечень имущества, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2 НК РФ).
Однако даже если объект недвижимости включен в такой перечень, но находится на балансе унитарного предприятия, налог по нему нужно платить исходя из среднегодовой стоимости по правилам ст. 375 НК РФ. На это указал Минфин России в письме от 19.05.2014 № 03-05-04-01/23641.
Финансовое ведомство, сославшись на пп. 3 п. 12 и п. 13 ст. 378.2 НК РФ, пояснило, что исчисление налога с применением кадастровой стоимости имущества касается только его собственников.
Поскольку унитарным предприятиям имущество принадлежит на праве хозяйственного ведомства либо оперативного управления (ст. 113 ГК РФ), то на них положения об уплате налога исходя из кадастровой стоимости не распространяются.
