Если налогоплательщик имеет право на имущественный вычет по сумме, потраченной на приобретение жилого помещения, и процентам по целевому займу (кредиту), использованному на покупку жилья, он может применять вычет по этим суммам в любой последовательности. Например, начав с суммы процентов. Такой вывод следует из письма Минфина России от 20.08.2009 № 03-04-05-01/650.
Налоговое законодательство не устанавливает очередность учета расходов по приобретению жилого помещения и погашению процентов по указанному целевому займу (кредиту) в сумме имущественного налогового вычета. При этом, разумеется, должны соблюдаться условия о документальном подтверждении произведенных расходов и наличии соответствующих правоустанавливающих документов.
О других условиях получения имущественного вычета см., например, здесь.
