Организациям и индивидуальным предпринимателям, выкупающим арендуемое государственное и муниципальное имущество, установили дополнительное ограничение на его последующую продажу.
Соответствующий Федеральный закон от 26.06.2026 № 216-ФЗ опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации.
Напомним, особенности выкупа движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, утверждены Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ (с изменениями и дополнениями).
Теперь в статью 2 указанного закона внесены дополнительные положения. Они устанавливают, что приобретенное субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора на такое имущество.
В случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества запрет на продажу будет действовать в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о залоге арендуемого недвижимого имущества.
Сделки, заключенные с нарушением данных требований, будут признаны ничтожными.
Также новые нормы предусматривают, что указанное ограничение подлежит государственной регистрации в ЕГРН.
Согласно закону, перечисленные ограничения вступят в силу с 1 марта 2027 года.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Andy Dean Photography / Shutterstock / Fotodom.
