По мнению финансистов, арендодатель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы", при исчислении налоговой базы по единому налогу должен учитывать в составе доходов полученные от арендаторов суммы возмещений стоимости потребленной электроэнергии (письмо Минфина России от 17.11.2008 № 03-11-05/274).
Такой вывод, крайне "невыгодный" для применяющих "доходную" УСН налогоплательщиков, сдающих в аренду принадлежащие им объекты недвижимости (ведь они при исчислении налоговой базы по единому налогу не учитывают расходы на оплату электроэнергии электроснабжающим организациям), Минфин России обосновал следующим.
"Упрощенцы" учитывают доходы по правилам, установленным для плательщиков налога на прибыль организаций ( ст. 249, ст. 250, ст. 251, ст. 346.15 НК РФ). В соответствии же со статьей 249 НК РФ доходы от реализации определяются исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права.
