Финансовым и налоговым ведомствами прокомментирован вопрос предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного строительством (письма Минфина России от 14.09.2010 № 03-04-08/10-199 и ФНС России от 05.10.2010 № ЯК-37-3/12611@).
В отношении вычета при приобретении имущества в документе сказано следующее. При наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по строительству или приобретению такого дома, но не более 2 000 000 руб.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на имущественный вычет при продаже жилья, дач, садовых домиков или земельных участков (с ограничением в 1 000 000 руб., если эти объекты находились в собственности налогоплательщика менее 3 лет), а также при продаже иного имущества (с ограничением 250 000 руб., если объекты были в собственности менее 3 лет). Не оконченный строительством жилой дом не поименован в перечне объектов, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Этот объект относится к иному имуществу, при продаже которого данный вычет предоставляется в размере 250 000 руб.
