С 1 января 2025 года банки будут обязаны соблюдать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций.
Как отмечается в сообщении ЦБ РФ, стандарт содержит запрет на направление выданных по ипотечному кредиту денежных средств на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Данный запрет снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов.
Также стандартом предусмотрен запрет на учет в составе первоначального взноса суммы, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Данное требование направлено на то, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств.
Банкам устанавливается запрет на получение вознаграждения от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если при этом увеличивается цена объекта недвижимости.
Кроме того, банки будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга. При этом банк обязан будет вернуть неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: Bannafarsai_Stock / Shutterstock / Fotodom.
