Минфин РФ предупредил собственников квартир, что сдача в аренду общего имущества многоквартирного дома обязывает к уплате НДФЛ.
В своем письме от 22.01.2026 № 03-04-06/3971 ведомство напоминает, что на основании статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно статье 41 НК РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 НК РФ.
К таким доходам относятся, в частности, доходы собственников общего имущества в виде арендных платежей.
Таким образом, при возникновении у физического лица подобного дохода он обязан уплатить НДФЛ.
Дата получения такого дохода определяется днем перечисления арендного платежа на счет налогоплательщика в банке, либо по его поручению на счет третьего лица (уполномоченного сдавать общее имущество многоквартирного дома в аренду).
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами - то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: Smallroombigdream / Shutterstock / Fotodom.
