Минфин разъяснил, когда здание гостиницы облагается налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости.
В своем письме от 03.08.2020 № 03-05-04-01/67577 ведомство отмечает, что виды недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, определены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ.
К таким объектам отнесены:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания либо которые фактически используются для этих целей.
Здания гостиниц в данном перечне не указаны. В связи с этим к зданиям гостиниц нормы статьи 378.2 НК РФ о налогообложении по кадастровой стоимости не применяются.
Вместе с тем если участок, на котором расположена гостиница, или помещения в самой гостинице используются под административно-деловые центры и торговые центры (полностью или частично), то здание гостиницы или помещения в нем подлежат включению в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
