Как определить срок аренды для целей бухгалтерского учета

Минфин уточнил, как организация должна определять срок аренды для целей бухгалтерского учета.

В своем письме от 04.10.2021 № 07-01-09/80036 министерство отмечает, что в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Учет аренды» срок аренды для целей бухучета рассчитывается исходя из сроков и условий, установленных договором аренды. В частности, срок аренды может включать периоды, не предусматривающие уплату арендных платежей. При этом учитываются возможности сторон изменять указанные срока и условия и намерения реализации таких возможностей.

Кроме того, при определении срока аренды для целей бухучета следует принимать во внимание:

• наличие достаточной уверенности в продлении или прекращении аренды;
• уместные факты и обстоятельства, которые приводят к возникновению экономического стимула для продления или прекращения аренды;
• прошлую практику организации в отношении периода, в течение которого обычно используются определенные виды активов (предоставленные в аренду или находящиеся в собственности), а также экономические причины такой практики.