Минфин разъяснил, можно ли получить имущественный вычет по НДФЛ в связи с переводом нежилого помещения в жилое.
В своем письме от 12.05.2022 № 03-04-05/43574 ведомство напоминает, что статья 220 НК РФ гарантирует плательщикам НДФЛ право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли в них.
Для подтверждения права на вычет налогоплательщик должен представить в налоговый орган:
- договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем - при приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
- договор о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем - при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;
- договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем - при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет по НДФЛ в случае приобретения или строительства, в частности, жилого дома. При этом предоставление имущественного вычета в связи с переводом нежилого помещения в жилое помещение не предусмотрено.
Эти разъяснения в свете сокращения доходов от сдачи в аренду торговых площадей и утери арендаторов? Неужели, мы будем наблюдать процесс, обратный тому, что протекал в 90-е? Когда-то жилые помещения сплошь и рядом переводили в нежилые, а теперь нас ждет бум лофтов?