Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Как учесть арендную плату в расходах по УСН

06.11.2003
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Порядок включения арендных платежей в расходы при применении упрощенной системы налогообложения разъяснило УМНС России по г. Москве в письме от 01.10.2003 № 21-09/54682.

Налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на расходы на арендные (в том числе лизинговые) платежи. Это предусмотрено подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ.

Однако такие расходы принимаются только при условии их соответствия критериям, установленным пунктом 1 статьи 252 НК РФ, т.е. они должны быть обоснованы и документально подтверждены. При этом согласно пункту 2 статьи 346.17 НК РФ, расходами признаются затраты после их фактической оплаты. Следует учитывать, что размер арендных платежей и порядок их уплаты устанавливаются договором, заключенным в порядке, определенном гражданским законодательством. В частности, статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Кроме того, в соответствии со статьей 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, считают в столичном УМНС, при отсутствии у арендодателя прав собственности на сдаваемое в аренду имущество, а также государственной регистрации договора аренды имущества, организация-арендатор, применяющая УСН, включить в расходы арендную плату по такому договору не может.

Отметим, что при этом у арендатора не должно быть также подтвержденных правомочий по сдаче не принадлежащего ему имущества в аренду, предоставленных законом или собственником.


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

 
Налог на доходы ниже прожиточного минимума

Нужно ли освободить от НДФЛ доходы ниже прожиточного минимума?

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги