Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ в НК РФ включена новая глава 31 "Земельный налог".
Земельный налог в соответствии с действующим законодательством является местным налогом, поэтому ставки устанавливаются органами муниципальных образований, а также законами городов Москвы и Санкт-Петербурга в пределах, установленных новой главой 31 НК РФ.
Максимальная ставка установлена в размере 0,3 % для сельхозугодий, земельных участков, занятых жилищным фондом, а также предоставленных для личного пользования. Для прочих земельных участков - 1,5%. При этом налогооблагаемой базой является кадастровая стоимость земли (сейчас это - площадь земельного участка).
С Нового года налогоплательщики-организации и индивидуальные предприниматели будут сдавать расчеты по авансовым платежам за отчетный период (квартал) и налоговую декларацию по итогам налогового периода (года). Напомним, что ранее налоговая декларация по земельному налогу представлялась до 1 июля текущего налогового периода, а расчетов по авансовым платежам не было.
Также появляется некоторая определенность со сроками перечисления земельного налога. До появления главы 31 НК РФ периодичность внесения платы за землю устанавливалась на местах. Теперь сроки уплаты налога также устанавливаются нормативными правовыми актами муниципальных образований, но этот срок не может быть раньше установленного НК РФ (для авансовых платежей - не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, по итогам налогового периода - не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом).
Земельный налог вступает в силу с 1 января 2005 года и заменяет существующую плату за землю, взимаемую сейчас в соответствии с Законом РФ от 11.10.1991 № 1738-1.
