Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Лифты и иные инженерные системы облагаются налогом на имущество в составе здания

20.08.2014
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Лифты и иные инженерные системы облагаются налогом на имущество в составе здания. Данный вывод содержится в письме Минфина России от 15.07.2014 № 03-05-05-01/34473. 

Вопрос возник в связи с тем, что по отдельным объектам недвижимости налоговая база при расчете налога на имущество (при наличии соответствующего регионального нормативного акта) должна определяться как кадастровая стоимость (п.п. 1, 2 ст. 378.2 НК РФ). К ним относятся административно-деловые и торговые центры (помещения в них), офисы, торговые объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания (п. 1 ст. 378.2 НК РФ). 

При этом здание представляет собой строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части. Оно включает помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения, в частности системы водоснабжения, отопления, вентиляции, электроснабжения, связи, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"). 

Таким образом, лифты и иные системы инженерно-технического обеспечения являются неотъемлемой частью недвижимого имущества, даже если в бухгалтерском учете организации они учитываются как отдельные инвентарные объекты. Поэтому по таким объектам налог на имущество отдельно рассчитывать не нужно. Они облагаются налогом в составе здания с применением кадастровой стоимости в предусмотренных ст. 378.2 НК РФ случаях.

Аналогичная позиция ведомства представлена в письмах от 26.05.2014 № 03-05-05-01/25079, от 04.03.2014 № 03-05-05-01/9272.

Подробнее об особенностях определения налоговой базы по налогу на имущество см. справочник "Налог на имущество организаций".


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С