Новости для бухгалтера, бухучет, налогообложение, отчетность, ФСБУ, прослеживаемость и маркировка, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Разъяснен состав доходов застройщика на УСН при строительстве объекта за счет средств дольщиков

14.01.2015
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

При применении УСН необходимо учитывать доходы от реализации, а также внереализационные доходы на основании ст. 249 НК РФ и ст. 250 НК РФ соответственно (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). 

При этом суммы, перечисленные в ст. 251 НК РФ, в состав доходов не включаются (пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ). В частности, в данной норме упоминаются средства дольщиков и (или) инвесторов, аккумулированные на счетах организации-застройщика (пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). 

Таким образом, если строительство ведется на основании договора участия в долевом строительстве, то средства дольщиков являются для организации-застройщика целевым финансированием, которое не признается доходом для целей УСН. То есть налогоплательщик-застройщик учитывает в доходах только оплату своих услуг по договору. 

Однако если по завершении строительства окажется, что фактические затраты на строительство (кроме затрат на содержание службы застройщика) оказались ниже сметной (договорной) стоимости объекта, то величину такой экономии средств инвестирования застройщик также обязан включить в доходы.

На это указал Минфин России в письме от 19.09.2014 № 03-11-06/2/47049. Заметим, что данное мнение ведомство высказывало неоднократно (см. письма от 31.07.2013 № 03-11-06/2/30742, от 29.04.2013 № 03-11-06/2/14986, от 05.08.2011 № 03-11-06/2/115, от 22.07.2011 № 03-11-06/2/109).

Источник its.1c.ru


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

Читайте также

Другие материалы сайта по теме: "УСН"

Новости

07.10.2014
22.08.2014
16.07.2014
ФНС утвердила новую декларацию по упрощенке

приказ ФНС России от 04.07.2014 № ММВ-7-3/352@

Статьи

Ответы на вопросы

Другие интернет-ресурсы

 
Кто читает БУХ.1С

Кем вы работаете?

Мероприятия

12 октября 2022 годаЕДИНЫЙ ОНЛАЙН-СЕМИНАР 1С для бухгалтеров и руководителей

28 октября 2022 годаБизнес-форум 1С:ERP

1C:Лекторий: 4 октября 2022 года (все желающие)Новое в "1С:Бухгалтерии 8" - обзор актуальных обновлений

1C:Лекторий: 6 октября 2022 года (четверг, начало в 12:00, все желающие)Использование СЭДО в программах 1С и особенности оформления выплат пособий в 2022 году

Все мероприятия
Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С