Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Амортизация улучшений арендованного имущества

28.09.2009
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Порядок амортизации неотделимых улучшений арендованного имущества при изменении срока договора аренды зависит от того, каким именно образом произошло такое изменение срока. Такой вывод следует из письма Минфина России от 18.09.2009 № 03-03-06/2/174.

В новом документе комментируется норма пункта 1 статьи 258 НК РФ. В нем сказано, что произведенные арендатором с согласия арендодателя капитальные вложения, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. После прекращения договора аренды арендатор должен прекратить начисление амортизации по указанному имуществу. Как применять это правило при изменении срока аренды, в НК РФ не сказано.

Финансовое ведомство отмечает, что срок договора аренды может измениться:
- в порядке пункта 2 статьи 621 ГК РФ (когда арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, и договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок);
- в порядке главы 29 ГК РФ (когда стороны по взаимному согласию вносят изменения в пункт договора о сроке).

В первом случае прежний договор считается прекращенным, и продолжать начисление амортизации нельзя. Во втором - арендатор вправе начислять амортизацию по указанным капитальным вложениям с учетом изменения срока действия договора.

Напомним, что иной вывод содержался в письмах Минфина России от 17.07.2009 № 03-03-06/1/478 и от 06.09.2007 № 03-03-06/2/171. В этих документах было сказано, что при пролонгации договора аренды (п. 2 ст. 621 ГК РФ) амортизацию неотделимых улучшений можно продолжать. Теперь можно говорить об изменении позиции финансового ведомства. В вопросе амортизации неотделимых улучшений при изменении срока аренды Минфин России присоединяется к точке зрения, ранее высказанной налоговой службой (см. письмо ФНС России от 13.07.2009 № 3-2-06/76).

Отправить на почту
Печать
Написать комментарий
Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги