Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Имущественный вычет при обмене квартир

16.10.2009
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Если мена жилых помещений производится без доплаты, претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (имущественный вычет при покупке жилья), гражданин не может. Об этом сказано в письме ФНС России от 03.08.2009 № 3-5-04/1155@.

Налоговая служба объясняет это следующим образом. В указанной ситуации расходов по приобретению жилого помещения налогоплательщик не несет. Поэтому и применять имущественный вычет при покупке жилья нет никаких оснований. При этом из ранее выпущенных писем Минфина России следует, что если бы обмен осуществлялся с доплатой, право на вычет у приобретателя жилого помещения возникло бы (см., например, письмо Минфина России от 26.12.2008 № 03-04-05-01/479).

В комментируемом письме ФНС России рассматривает еще и вопрос предоставления имущественного вычета при продаже жилья (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Как указывается в документе, для налогоплательщиков, осуществляющих обмен имущества, размер имущественного налогового вычета зависит от времени нахождения такого имущества в собственности.

По жилому помещению, находившемуся в собственности налогоплательщика менее трех лет, гражданин имеет право на получение имущественного вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 руб. При мене квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры.


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

 
Налог на доходы ниже прожиточного минимума

Нужно ли освободить от НДФЛ доходы ниже прожиточного минимума?

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги