Минфин РФ в своем письме от 04.08.2017 N 03-11-11/49896 разъяснил, как организация на УСН должна вести учет доходов, полученных по договору лизинга с правом выкупа имущества.
Ведомство отмечает, что по нормам действующего законодательства лизинговый платеж – это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входят:
- возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга;
- возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг;
- доход лизингодателя.
В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
Соответственно, лизинговый платеж, полученный по договору лизинга, определяется лизингодателем на УСН исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.
Таким образом, вся сумма лизинговых платежей (включая выкупную цену предмета лизинга) учитывается налогоплательщиками-лизингодателями в составе доходов при определении налоговой базы по УСН.
