ФНС РФ в своем письме от 14.12.2017 № СД-4-3/25449@ уточнила, когда не требуется уплата НДС при аренде государственного или муниципального имущества.
Ведомство отмечает, что если казенное учреждение сдает в аренду государственное или муниципальное имущество, закрепленного за ним (в том числе за органами госвласти и местного самоуправления) на праве оперативного управления, объекта обложения НДС не возникает. Это предусмотрено нормами статьи 146 НК РФ.
В этом случае арендаторы такого имущества НДС в качестве налоговых агентов не уплачивают.
Вместе с тем, при предоставлении органами госвласти или местного самоуправления в аренду государственного (или муниципального) имущества налоговая база по НДС определяется как сумма арендной платы с учетом налога.
В таком случае арендаторы указанного имущества признаются налоговыми агентами по НДС.
Соответственно, при сдаче в аренду органами госвласти или местного самоуправления государственного (муниципального) имущества, составляющего казну, НДС платят арендаторы этого имущества.
