Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Разделение участка перед продажей лишает освобождения от НДФЛ

07.05.2018
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Разделение участка перед продажей лишает освобождения от НДФЛ

Минфин указал, когда при продаже участков, образованных в результате раздела, надо платить НДФЛ.

В письме от 05.04.2018 N 03-04-05/22178 ведомство отмечает, что по нормам Земельного кодекса РФ при разделе участка образуются несколько новых участков, а прежний участок прекращает свое существование.

Поскольку при разделе участка возникают новые объекты права собственности, то для целей НДФЛ срок нахождения их в собственности надо считать с даты регистрации вновь образованных участков.

Это значит, что если участок, полученный при разделении, находился в собственности налогоплательщика менее пяти лет, то доход от его продажи облагается НДФЛ. При этом собственник при продаже может применить имущественный вычет в сумме до 1 млн рублей.

В данном случае срок владения прежним участком не имеет значения.

Законность подобного подхода подтвердил Конституционный Суд РФ в определении от 13.05.2014 N 1129-О.


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С