Предоставление физическим лицам агентских услуг по сдаче их квартир в аренду не обязывает агентство удерживать НДФЛ.
Об этом сообщает Минфин РФ в письме от 21.06.2018 N 03-04- 06/42656.
Ведомство поясняет, что в данном случае организация действует только в качестве агента физического лица по сдаче его квартиры в наем и не является источником его доходов.
Соответственно, такая организация не признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении арендных платежей.
Источником дохода физического лица - арендодателя являются арендаторы жилых помещений.
Это значит, что НДФЛ с получаемых арендных платежей должен платить сам собственник, если квартира сдается физическому лицу. Если квартира сдана в аренду организации или ИП, то тогда НДФЛ должен удерживать арендатор.
