ФНС уточнила, может ли применять новый спецрежим для самозанятых физическое лицо, которое получает доход от сдачи в аренду жилого помещения и одновременно получает зарплату.
В письме от 25.01.2019 № СД-3-3/458@ отмечается, что Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает применять новый специальный налоговый режим физлицам, в том числе ИП, местом ведения деятельности которых является территория любого из регионов, включенных в эксперимент.
Объектом налогообложения налога на профессиональный доход признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав), в том числе доходы от аренды (найма) жилых помещений.
Таким образом, физическое лицо, которое получает доход от сдачи в аренду жилого помещения и получает заработную плату по трудовому договору, может применять новый специальный налоговый режим в отношении доходов от аренды.
В данном случае спецрежим можно применять при соблюдении иных ограничений, предусмотренных законом № 422-ФЗ.
БУХПРОСВЕТ
Закон не ограничивает самозанятых в заключении трудовых договоров с работодателями. Между тем, любые доходы, получаемые в рамках трудовых отношений, не признаются объектом обложения налогом на профессиональный доход (ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
Также объектом налогообложения не могут признаваться доходы:
- от продажи недвижимого имущества и транспортных средств;
- от сдачи в аренду нежилых помещений;
- от продажи имущества, использовавшегося самозанятыми для личных, домашних и иных подобных нужд;
- от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества.
Кроме того, объектом обложения налогом на профессиональный доход не признаются доходы, полученные в натуральной форме.
По ссылке на письмо открывается что-то не то...