Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Расходы по недвижимости, приобретенной при УСН для дальнейшей перепродажи, учитываются в момент ее реализации

13.09.2011
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Минфин России разъяснил, как учитывать частично оплаченную стоимость объекта недвижимости, приобретенного при УСН с целью дальнейшей перепродажи (письмо от 29.08.2011 № 03-11-06/2/122).

Как пояснило финансовое ведомство, при применении УСН расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются по мере реализации этих товаров. При этом в целях налогообложения используется один из методов оценки покупных товаров, поименованных в пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ. В то же время согласно п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Таким образом, доходы от реализации объекта недвижимости, приобретенного с целью перепродажи, можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов по его оплате, в момент реализации такого объекта. К сожалению, в письме не говорится, что следует понимать под реализацией объекта недвижимости. Но в силу п. 1 ст. 39 НК РФ под реализацией понимается передача права собственности на соответствующее имущество. Для объектов недвижимости такой переход считается состоявшимся в момент государственной регистрации перехода права собственности на него от продавца к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Новость подготовлена специалистами ИТС

Другие материалы сайта по теме: "УСН"
Статьи
06.09.2011 Учет при УСН в «1С:Бухгалтерии 8» на ИТС
23.05.2011 Ведущие аудиторы страны помогают мне в ведении учета
08.04.2011 Пониженные тарифы страховых взносов для ряда "упрощенцев"
05.04.2011 Упрощение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности для малых предприятий
25.02.2011 Учет МПЗ в программе "1С:Упрощенка 8"
13.12.2010 Изменения в законодательстве РФ, вступающие в силу с 2011 года
Новости
07.09.2011 Переплата по страховым взносам не уменьшает единый налог при УСН с объектом «доходы» письмо Минфина России от 22.08.2011 № 03-11-11/212
06.09.2011 При отсутствии движения денежных средств и объектов налогообложения при УСН единая (упрощенная) декларация представляется только по итогам года письмо ФНС России от 08.08.2011 № АС-4-3/12847@
05.09.2011 За нарушение обязанности по заверению Книги учета доходов и расходов при УСН налоговая ответственность не наступает письмо ФНС России от 16.08.2011 № АС-4-3/13352@
01.09.2011 Обязанности по уплате НДС не возникает, если ошибочно оформленные при УСН счета-фактуры заменены на новые, без выделения в них суммы налога постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.07.2011 № А33-9041/2010
31.08.2011 Сумма единого налога при УСН уменьшается на всю сумму выплат по больничным листам, в том числе выплачиваемых за счет средств ФСС письмо ФНС России от 15.06.2011 № ЕД-4-3/9475
29.08.2011 Проценты по кредиту, направленному на погашение ранее полученных кредитов, учитываются при применении УСН на общих основаниях письмо Минфина России от 17.08.2011 № 03-11-06/2/118
Ответы на вопросы
26.08.2011 Учет денежных сумм, перечисленных для участия в тендере в организациях, применяющих УСН
17.08.2011 Определение чистой прибыли ООО и ее распределение (выплата дивидендов) участникам при УСН
03.06.2011 Расчет доли дохода для применения пониженного тарифа по страховым взносам при УСН
03.06.2011 Физическое лицо получило кредит для покупки объекта основных средств в пользу юридического лица. Как отразить такой факт в учете организации?
31.05.2011 Заполнение раздела 4.4. РСВ-1 для подтверждения применения пониженного тарифа
08.02.2011 Применение УСН государственными (муниципальными) учреждениями
Прочие материалы сайта по УСН
См. всю информацию о расходах на приобретение товаров, предназначенных для дальнейшей реализации, на сайте ИТС


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

 
Налоговая амнистия для малого бизнеса

Поддерживаете ли вы проведение налоговой амнистии для малого бизнеса?

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги