Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

Вход или Регистрация

Расходы по недвижимости, приобретенной при УСН для дальнейшей перепродажи, учитываются в момент ее реализации

13.09.2011
Бухгалтерский ДЗЕН подписывайтесь на наш канал

Минфин России разъяснил, как учитывать частично оплаченную стоимость объекта недвижимости, приобретенного при УСН с целью дальнейшей перепродажи (письмо от 29.08.2011 № 03-11-06/2/122).

Как пояснило финансовое ведомство, при применении УСН расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, учитываются по мере реализации этих товаров. При этом в целях налогообложения используется один из методов оценки покупных товаров, поименованных в пп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ. В то же время согласно п. 3 ст. 38 НК РФ товаром признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации.

Таким образом, доходы от реализации объекта недвижимости, приобретенного с целью перепродажи, можно уменьшить на сумму фактически понесенных расходов по его оплате, в момент реализации такого объекта. К сожалению, в письме не говорится, что следует понимать под реализацией объекта недвижимости. Но в силу п. 1 ст. 39 НК РФ под реализацией понимается передача права собственности на соответствующее имущество. Для объектов недвижимости такой переход считается состоявшимся в момент государственной регистрации перехода права собственности на него от продавца к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Новость подготовлена специалистами ИТС

Другие материалы сайта по теме: "УСН"
Статьи
06.09.2011 Учет при УСН в «1С:Бухгалтерии 8» на ИТС
23.05.2011 Ведущие аудиторы страны помогают мне в ведении учета
08.04.2011 Пониженные тарифы страховых взносов для ряда "упрощенцев"
05.04.2011 Упрощение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности для малых предприятий
25.02.2011 Учет МПЗ в программе "1С:Упрощенка 8"
13.12.2010 Изменения в законодательстве РФ, вступающие в силу с 2011 года
Новости
07.09.2011 Переплата по страховым взносам не уменьшает единый налог при УСН с объектом «доходы» письмо Минфина России от 22.08.2011 № 03-11-11/212
06.09.2011 При отсутствии движения денежных средств и объектов налогообложения при УСН единая (упрощенная) декларация представляется только по итогам года письмо ФНС России от 08.08.2011 № АС-4-3/12847@
05.09.2011 За нарушение обязанности по заверению Книги учета доходов и расходов при УСН налоговая ответственность не наступает письмо ФНС России от 16.08.2011 № АС-4-3/13352@
01.09.2011 Обязанности по уплате НДС не возникает, если ошибочно оформленные при УСН счета-фактуры заменены на новые, без выделения в них суммы налога постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 20.07.2011 № А33-9041/2010
31.08.2011 Сумма единого налога при УСН уменьшается на всю сумму выплат по больничным листам, в том числе выплачиваемых за счет средств ФСС письмо ФНС России от 15.06.2011 № ЕД-4-3/9475
29.08.2011 Проценты по кредиту, направленному на погашение ранее полученных кредитов, учитываются при применении УСН на общих основаниях письмо Минфина России от 17.08.2011 № 03-11-06/2/118
Ответы на вопросы
26.08.2011 Учет денежных сумм, перечисленных для участия в тендере в организациях, применяющих УСН
17.08.2011 Определение чистой прибыли ООО и ее распределение (выплата дивидендов) участникам при УСН
03.06.2011 Расчет доли дохода для применения пониженного тарифа по страховым взносам при УСН
03.06.2011 Физическое лицо получило кредит для покупки объекта основных средств в пользу юридического лица. Как отразить такой факт в учете организации?
31.05.2011 Заполнение раздела 4.4. РСВ-1 для подтверждения применения пониженного тарифа
08.02.2011 Применение УСН государственными (муниципальными) учреждениями
Прочие материалы сайта по УСН
См. всю информацию о расходах на приобретение товаров, предназначенных для дальнейшей реализации, на сайте ИТС


Подписаться на комментарии
Отправить на почту
Печать
Написать комментарий

 
Права работников

Соблюдаются ли в вашей организации права работников? 

Предложения партнеров
Обучение пользователей продуктов 1С

1С бесплатно 1С-Отчетность 1С:ERP Управление предприятием 1С:Бесплатно 1С:Бухгалтерия 8 1С:Бухгалтерия 8 КОРП 1С:Бухгалтерия автономного учреждения 1С:Бухгалтерия государственного учреждения 1С:Бюджет муниципального образования 1С:Бюджет поселения 1С:Вещевое довольствие 1С:Деньги 1С:Документооборот 1С:Зарплата и кадры бюджетного учреждения 1С:Зарплата и кадры государственного учреждения 1С:Зарплата и управление персоналом 1С:Зарплата и управление персоналом КОРП 1С:Комплексная автоматизация 8 1С:Лекторий 1С:Предприятие 1С:Предприятие 7.7 1С:Предприятие 8 1С:Розница 1С:Управление нашей фирмой 1С:Управление производственным предприятием 1С:Управление торговлей 1СПредприятие 8

Все теги