Минфин РФ в своем письме от 18.08.2017 N 03-07-07/53092 сообщил, облагаются ли НДС услуги застройщика при передаче нежилых помещений, оказываемые по договорам долевого участия.
Ведомство отмечает, что по нормам статьи 149 НК РФ, от НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с федеральным законодательством, за исключением услуг при строительстве объектов производственного назначения. При этом к объектам производственного назначения в целях данного подпункта относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг).
Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Таким образом, услуги застройщика, оказываемые физическим лицам по договорам участия в долевом строительстве, согласно которым объектами долевого строительства являются нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома, освобождаются от НДС, если такие объекты не являются объектами производственного назначения.
