Минфин РФ в своем письме от 23.11.2016 № 03-05-05-01/68928 разъяснил, когда организации, применяющие УСН, должны платить налог на имущество в отношении жилых домов и квартир.
Ведомство напоминает, что признаются объектом обложения по налогу на имущество организаций жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств.
Вместе с тем, по нормам статьи 346.11 НК РФ применение УСН предусматривает освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость).
Таким образом, квартиры, принадлежащие компании на праве собственности, учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств, налогом на имущество организаций не облагаются.
Что касается жилых домов жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве ОС, то база по налогу на имущество организаций в отношении них исчисляется по кадастровой стоимости.
