Минфин РФ в своем письме от 07.08.2017 N 03-11-11/50441 разъяснил, как при УСН вести учет расходов в виде выкупной стоимости земельного участка и сумм земельного налога.
Ведомство отмечает, что налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», вправе уменьшить налоговую базу на расходы на приобретение, сооружение и изготовление ОС, а также на их достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение.
При этом в целях УСН в состав ОС и НМА включаются основные средства и нематериальные активы, которые признаются амортизируемым имуществом. Земля не подлежит амортизации.
В связи с этим расходы в виде выкупной стоимости участка не могут быть отнесены к расходам на приобретение основных средств.
Таким образом, налоговая база по УСН указанные расходы не учитывает.
В письме также отмечается, что уплаченный земельный налог учитывается при определении налоговой базы по УСН в период его фактической оплаты.
