Минпромторг предупредил владельцев крупных торговых центров о недопустимости установления дискриминационной арендной платы для арендаторов, продолжающих свою деятельность после ухода иностранных компаний, являвшихся крупными арендаторами торговых площадей.
В своем письме от 24.03.2022 № ЕВ-24225/15 министерство отмечает, что решения о приостановлении деятельности приняты иностранными компаниями исключительно в инициативном порядке без какого-либо давления со стороны Российского государства.
«Так как многие из организаций, приостановивших деятельность, являются «якорными» арендаторами, это обстоятельство значительно повлияло на посещаемость торговых центров и показатели других арендаторов. Вместе с тем заменить их другими заинтересованными предприятиями не представляется возможным ввиду действующих договорных обязательств по аренде помещений», - поясняют в Минпромторге.
При этом, по данным министерства, в торговых центрах ухудшаются условия для арендаторов, не останавливавших свою деятельность и продолжающих платить арендную плату в полном размере.
В связи с этим Минпромторг предостерегает арендодателей от попыток покрыть возникающие убытки владельцев торговой недвижимости за счет арендаторов, продолжающих работу, в какой бы форме это не происходило, в том числе в форме необоснованных преференций организациям, приостановившим свою деятельность.
«В случаях предоставления таких преференций арендаторам, приостановившим деятельность, просим уведомить об этом Минпромторг России в незамедлительном порядке с конкретными пояснениями (аргументами). При выявлении данных фактов без необходимых оснований будут приниматься соответствующие решения», - отмечается в письме министерства.
Почему Минпромторг должен объяснять азы экономической теории зажравшимся владельцам ТЦ? Пусть завышают цены, разогнав тем самым последних арендаторов, и после этого вылетают в трубу. Вот уж кого действительно не жалко. Обзавелись недвижимостью и решили на ней тупо, незатейливо бабло рубить. Сейчас самые жадные почувствуют на своей шкуре, что такое избыток предложения. И их совсем не жаль.