Услуги застройщиков по строительству апартаментов по договорам долевого строительства вновь будут облагаться НДС. Новые нормы содержит Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ, принятый для выполнения положений основных направлений налоговой политики.
Напомним, с 1 октября 2010 года статья 149 НК РФ (подпункт 23.1 пункта 3) освобождает от НДС услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (за исключением услуг при строительстве объектов производственного назначения).
Теперь подпункт 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ изложен в новой редакции. Новые нормы вносят в перечень исключений услуги по выполнению функций застройщика, оказываемых при строительстве жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). Соответственно, указанные услуги будут лишены права на освобождение от НДС.
Одновременно в новой редакции указанной нормы прямо установлено, что от НДС освобождена передача нежилых помещений и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов.
При этом законом предусмотрено, что новые правила применяются в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве, при строительстве объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено с 1 января 2024 года. В отношении объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено до 1 января 2024 года, действуют прежние правила.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в .
