Суммы НДС, предъявленные арендатору подрядной организацией по ремонтным работам (модернизации, техническому перевооружению и реконструкции) арендуемого имущества, в результате которых создаются неотделимые улучшения имущества, подлежат вычету. Об этом сказано в письме Минфина России от 05.11.2009 № 03-07-11/282.
Объясняется это так. Передача арендатором арендодателю результатов работ по улучшению арендованного имущества, не отделимых без вреда для данного имущества (в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций), является объектом налогообложения НДС. Поэтому и вычет применить можно.
Указанный подход подтверждается арбитражной практикой (см., например, постановление ФАС Московского округа от 19.02.2007 № КА-А40/450-07).
