Смена собственника не влияет на размер налоговой ставки по земельному налогу, применяемой в отношении сельскохозяйственного участка. Об этом сообщает ФНС РФ в письме от 20.03.2018 N БС-4-21/5157@.
В ведомстве при этом уточняют, что если до продажи сельхозучастка, неиспользуемого по назначению, к нему применялась повышенная налоговая ставка, то эту же ставку будут применять и после смены собственника.
Ведомство напоминает, что статья 394 НК РФ устанавливает два условия для применения налоговой ставки по земельному налогу в размере до 0,3%:
- отнесение земельного участка к определенной категории или виду разрешенного использования (к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах);
- использование этого земельного участка для сельскохозяйственного производства.
Таким образом, если участок отвечает указанным выше критериям, налогообложение производится по пониженной ставке не выше 0,3%.
Вместе с тем, если участок признан органами власти неиспользуемым для сельскохозяйственного производства, то применяется налоговая ставка, установленная местным законодательством для «прочих земель». Ее размер может быть установлен не выше 1,5%.
Повышенная ставка применяется, начиная с года, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала года, в котором нарушение устранено.
При этом повышенная ставка применяется независимо от перехода прав на такой земельный участок от одного налогоплательщика к другому.
