Минстрой подготовил комплекс мер по налоговому стимулированию рынка аренды коммерческой и некоммерческой недвижимости. Свои предложения министерство планирует включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Проект соответствующего правительственного постановления для размещения проектов НПА.
В министерстве сетуют, что в настоящее время большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет. Институциональное арендное жилье в российской практике практически отсутствует.
Решением задачи в данном направлении является улучшение жилищных условий граждан за счет формирования доступного рынка найма жилья, в том числе для отдельных категорий граждан с доходами ниже среднего.
Для этого Минстрой предлагает, в том числе:
- ввести меры налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций;
- снизить госпошлины за регистрацию долгосрочного договора аренды (найма) и права собственности;
- предоставлять налоговый вычет на сумму в размере арендных платежей.
В Минстрое уверены, что результатом реализации предлагаемых мероприятий к 2030 году станет обеспечение ежегодных объемов строительства арендного жилья до 5 млн кв метров.
Как по мне, так все эти меры скорее для вывода на свет договоров аренды, а к обеспечению доступным и комфортным жильем, и тем более к коммунальным услугам отношения не имеют. Очередная попытка срубить побольше денег в бюджет, прикрываясь интересами граждан.