"ЭЖ Вопрос-Ответ", 2010, N 9<br><br>Вопрос: Организация приобрела объект недвижимости. Однако в эксплуатацию он был введен лишь спустя восемь месяцев. Причиной послужил тот факт, что здание находилось в аварийном состоянии и требовало капитального ремонта. В какой период компания имела право принять к вычету "входной" НДС со стоимости основного средства?<br><br>Ответ: По общему правилу организации могут принять к вычету "входной" НДС при соблюдении нескольких условий. Во-первых, основное средство должно быть приобретено для использования в облагаемых НДС операциях (п. 2 ст. 171 НК РФ). Во-вторых, у компании должен быть в наличии правильно оформленный счет-фактура от поставщика (п. 1 ст. 169, п. 1 ст. 172 НК РФ). В-третьих, объект необходимо принять к учету (п. 1 ст. 172 НК РФ).<br>К сожалению, гл. 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ не дает ответа на вопрос, что такое принятие основного средства к учету. Какой именно счет бухгалтерского учета должен быть задействован в этом случае для целей обложения НДС - счет 01 "Основные средства" или счет 08 "Вложения во внеоборотные активы"?<br>По мнению Минфина России, в рассматриваемой ситуации организация имеет право принять к вычету НДС только после того, как объект будет переведен в состав основных средств, то есть отражен на счете 01. Именно такую точку зрения недавно высказали специалисты финансового ведомства (Письмо Минфина России от 02.08.2010 N 03-07-11/330). Заметим, что аналогичной позиции Минфин России придерживался и ранее. Так, например, в Письме от 05.05.2005 N 03-04-08/111 специалисты финансового ведомства указали на то, что имущество, отраженное на счете 08, фактически не используется для осуществления операций, облагаемых НДС. Поэтому не выполняется одно из условий для принятия НДС к вычету.<br>Однако с такой позицией можно поспорить. Налоговый кодекс не уточняет, на каком именно счете организация должна отразить основные средства для того, чтобы у нее появилось право на вычет "входного" НДС по приобретенному имуществу. А все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (п. 7 ст. 3 НК РФ).<br>На сегодняшний день по рассматриваемому вопросу существует многочисленная арбитражная практика и вся она в пользу налогоплательщиков. Суды указывают на то, что гл. 21 НК РФ не связывает применение вычета НДС по приобретенным основным средствам с отражением объектов на каком-то определенном счете (Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 09.03.2010 N А53-12539/2009, ФАС Западно-Сибирского округа от 01.04.2009 N Ф04-1990/2009(3825-А75-49) по делу N А75-3167/2008, ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.08.2008 N А33-12889/07-Ф02-3777/08, ФАС Дальневосточного округа от 05.03.2008 N Ф03-А59/07-2/6134 по делу N А59-1278/06-С15, ФАС Московского округа от 08.09.2008 N КА-А40/8309-08-2 по делу N А40-20118/07-98-129, ФАС Поволжского округа от 16.10.2009 N А57-23784/2008 (Определением ВАС РФ от 05.02.2010 N ВАС-793/10 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ), ФАС Северо-Западного округа от 14.08.2009 N А21-8921/2008 и др.).<br>Главное - принять основные средства к учету в соответствии с правилами бухгалтерского учета. А при оприходовании основных средств на счете 08 это требование выполняется. Ведь Планом счетов, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, к счету 08 предусмотрен специальный субсчет "Приобретение основных средств", на котором и отражаются купленные объекты.<br>Таким образом, компания имеет полное право принять "входной" НДС по приобретенным основным средствам на момент их отражения на счете 08. А при возникновении споров с проверяющими организации не составит труда отстоять в суде свое право на вычет НДС.<br><br>Л.Клименкова<br>Эксперт "ЭЖ"<br>Подписано в печать<br>07.09.2010<br>