Счет 03 для ОС, которые ИЗНАЧАЛЬНО куплены для сдачи в аренду. По остальным ОС проводок никаих не надо делать, кроме отражения за балансом на 011 счете. Просто меняется "статус" ОС с "в эксплуатацию" на "передано в текущую аренду". Еще направление списание амортизации меняется на 91 счет (если сдача в аренду не основная деятельность). В бух.77, например, для этого есть документ "перемещение ОС". Думаю есть аналог и в 8-ке.