Снятие обременения со свидетельства о праве собственности имуществом у покупателя, если со

"Оформлен договор купли-продажи с залогом на квартиру в деревянном доме.<br>Половину денежных средств покупатель уплатил наличными, а половину уплатит материнским капиталом, через 2 мес.<br>На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.<br>Собственником квартиры (продавцом является моя бабушка), но если произойдет такой форс-мажор: она умирает, то в таком случае после уплаты материнского капитала продавцом, как без собственника снять обременение со Свидетельства покупателя, чтобы он получил уже полноценное Свидетельство и владел полноценно квартирой?<br>Тема не приятная, но нужно подстраховаться…т.к. возможно придется возвращать первую уплаченную половину продавцу денежных средств, если договор купли-продажи будет по вышеперечисленным обстоятельствам расторгнут."