При реализации объектов недвижимости счета-фактуры следует выставлять не позднее пяти календарных дней считая со дня передачи права собственности (даты государственной регистрации права собственности). Указанный подход подтвержден в постановлении ФАС Московского округа от 01.10.2010 № КА-А40/11546-10.
Несмотря на то, что обозначенный вывод уже был подтвержден в письме Минфина России от 22.07.2008 № 03-07-11/261, в данном постановлении налоговые инспекторы считали, что организация, дожидающаяся перехода права собственности, чтобы выставить счет-фактуру, поступает неверно.
Вопрос, когда выставлять счет-фактуру по недвижимости - ориентируясь по дате передаточного акта или госрегистрации - является спорным. Покупатель чаще всего заинтересован в более раннем получении этого документа, поскольку с ним связано возникновение у него права на налоговый вычет.
