ФНС направила в налоговые инспекции для практического применения разъяснения, касающиеся обязательных условий применения пониженной налоговой ставки по земельному налогу.
В письме от 17.07.2025 №БС-4-21/6776@ ведомство отмечает, что общая ставка земельного налога составляет 1,5% от стоимости участка. Но в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или приобретенных для жилищного строительства, налоговые ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3% (абз.3 пп.1 п.1 ст. 394 НК РФ).
В то же самое время приобретение участка для жилищной застройки само по себе еще не позволяет применять пониженную ставку земельного налога. Существенное значение для применения пониженной ставки налога имеет факт использования налогоплательщиком земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.
Пониженная налоговая ставка в размере 0,3% по своей сути является налоговой льготой, предоставляемой в целях стимулирования использования земель по их прямому назначению. В случае возникновения налогового спора наличие оснований для применения пониженной ставки налога должен обосновать налогоплательщик.
Таким образом, для применения пониженной ставки налога необходимо доказать не только отнесение участков к землям, для которых установлена такая льгота, но и фактическое использование участков по целевому назначению.
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: beeboys / Shutterstock / Fotodom.
