Глава Управления налогообложения имущества ФНС РФ Алексей Лащенов разъяснил порядок исчисления земельного налога при наличии на земельном участке с жилищным фондом и объектами ЖКХ недвижимости, не относящейся к данным категориям объектов.
Представитель ФНС напомнил, что база по земельному налогу для части участка с жилищным фондом или объектами ЖКХ, которая приходится на недвижимость, не относящуюся к таким объектам, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части.
При этом для подобного участка применяются разные налоговые ставки. Пониженная ставка земельного налога, не превышающая 0,3% от кадастровой стоимости, применяется для участка с жилищным фондом и объектами ЖКХ без той части, на которой расположены иные объекты, например, торгово-офисная надвижимость. Для этой части может применяться ставка «для прочих земель» - не более 1,5%.
Для корректного определения базы по земельному налогу налогоплательщик вправе представить в налоговый орган уведомление о наличии на земельном участке жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
При этом к уведомлению можно приложить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН Росреестра, технические паспорта на объекты капитального строительства и т.п.).
Вместе с тем предельный срок представления подобного уведомления в налоговый орган в НК РФ не предусмотрен. Если налогоплательщик не представит указанное уведомление, налоговый орган определит налоговую базу на основании сведений, полученных из органов Росреестра и иных установленных законом источников.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: Andy Dean Photography / Shutterstock / Fotodom.
