ФНС уточнила, как определяется размер имущественного вычета по НДФЛ при продаже несколькими собственниками доли в земельном участке.
В своем письме от 04.07.2024 № БС-4-11/7585@ ведомство отмечает, что согласно нормам статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных от продажи объектов недвижимости (в частности, земельных участков) или долей в них, но не более 1 000 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Например, несколько собственников по единому договору купли-продажи продали земельные доли общей площадью 20 230 кв. м в земельном участке площадью 85 255 кв. м, в том числе один из физлиц продал земельную долю площадью 2 890 кв. м.
Поскольку объектом продажи выступает доля в земельном участке общей площадью 20 230 кв. м, то сумма имущественного вычета, на который имеет право рассматриваемый налогоплательщик, составляет 142 857,14 рублей (то есть 1 000 000 рублей x 2 890 / 20 230 кв. м).
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: ronstik / Shutterstock / Fotodom.
