Минфин уточнил, обязаны ли ИП, применяющие УСН, уплачивать налог на имущество за недвижимость, используемую в предпринимательских целях.
В письме от 29.08.2025 № 03-05-06-01/84317 финансовое ведомство отметило, что применение предпринимателями УСН предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности (п.3 ст.346.11 НК РФ).
Исключением являются объекты налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенные в перечень административно-деловых и торговых центров. Указанный перечень определяется ежегодно уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ. В него включают административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (п.1 ст.378.2 НК РФ).
В отношении объектов, включенных в перечень, налоговая ставка по налогу на имущество может быть установлена в размере, не превышающем 2% их кадастровой стоимости.
Таким образом, если у ИП на УСН нет объектов, внесенных в региональный перечень административно-деловых и торговых центров, налог на имущество в отношении своей коммерческой недвижимости он не платит. Соответствующая обязанность у него возникает, если тот или иной объект недвижимости, принадлежащий ИП, включен в региональный перечень.
Ранее ФНС пояснила, как ИП на УСН получить освобождение от уплаты налога за коммерческую недвижимость, не включенную в перечень административно-деловых и торговых центров. Для этого ИП должен направить в налоговый орган заявление и документы со сведениями, подтверждающими использование недвижимости для предпринимательской деятельности за соответствующий период.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: JAOWFAH / Shutterstock / Fotodom.
