Налоговый орган вправе пересчитать сумму налога на имущество организаций, если установит, что оно приобретено организацией у взаимозависимого лица по цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости.
Об этом предупредил Верховный суд РФ в тематическом обзоре № 4/2026, утвержденном постановлением от 29.04.2026 № 6А/2026.
Суд напомнил, что по общему правилу, установленному статьей 375 НК РФ, налоговая база при исчислении налога на имущество организаций определяется как среднегодовая стоимость имущества. Такое имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухучета, утвержденным в учетной политике организации.
Действующим порядком ведения бухгалтерского учета предусмотрено, что в случае приобретения основных средств за плату их оценка в бухгалтерском учете производится, исходя из суммы, уплачиваемой в соответствии с договором продавцу.
Таким образом, для целей исчисления налога в отношении имущества, как правило, принимается во внимание договорная цена имущества, по которой оно было приобретено налогоплательщиком, за исключением объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется по кадастровой стоимости.
В то же время налоговое законодательство исходит из недопустимости искажения сведений об объектах налогообложения и уменьшения налогоплательщиком налоговой базы и суммы подлежащего уплате налога в результате такого искажения.
Об искажении сведений об объекте налогообложения по налогу на имущество организаций может свидетельствовать многократное занижение стоимости имущества относительно рыночного уровня при совершении сделки между взаимозависимыми лицами, поскольку в отношениях таких лиц признается наличие риска манипулирования ценой сделки.
Следовательно, если имущество приобретено организацией у взаимозависимого лица по цене, существенно отличающейся, в том числе многократно, от рыночной, налоговый орган вправе сделать вывод о несоответствии отраженной в учете операции ее действительному экономическому смыслу. В подобном случае налоговые орган вправе определить налоговую базу, исходя из документально подтвержденных сведений о рыночной стоимости имущества.
Если бухгалтерия — то в 1С, если бухгалтерские новости — то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне — то в нашем канале в МАХ, если общаться с коллегами — то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: DS Tkachuk / Shutterstock / Fotodom.
