Минфин РФ в письме от 15.03.2017 № 03-04-05/15280 сообщил, как осуществляется уплата НДФЛ при получении физическим лицом (не ИП) арендной платы, включающей сумму коммунальных платежей.
Ведомство напоминает, что по нормам ГК РФ содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается в аренду.
При этом доход, полученный физлицом - арендодателем в виде арендной платы, включая оплату коммунальных платежей, является объектом обложения НДФЛ.
Кроме того, поскольку договор аренды является самостоятельным видом договора, не относящимся к договорам оказания услуг, налоговые вычеты (профессиональные) к доходам физлиц (не ИП) от сдачи в аренду помещения не применяются.
