Минфин уточнил, в каком размере предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
В письме от 06.05.2025 № 03-04-05/45009 отмечается, что согласно статье 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость участка, право собственности на который подлежит прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае если одновременно с изъятием участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком участке объектов недвижимости, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению.
Статья 220 НК РФ гарантирует налогоплательщику право на получение имущественного вычета в размере выкупной стоимости участка и расположенного на нем иного объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, при изъятии у физического лица недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере выкупной стоимости изъятого имущества.
Если бухгалтерия - то в 1С, если бухгалтерские новости - то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне - то в нашем Telegram-канале.
В материале использованы фото: chayanuphol / Shutterstock / Fotodom.
