Минфин разъяснил порядок обложения НДФЛ доходов, полученных по договору ренты.
В своем письме от 23.12.2025 № 03-04-07/125118 отмечается, что правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.
Договор ренты - это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество бесплатно по факту не является даром плательщику ренты, поскольку установлены встречные обязательства.
По мнению Минфина, к доходу в виде выкупной цены в части цены ранее переданного недвижимого имущества под выплату ренты бесплатно могут применяться соответствующие положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ при соблюдении установленных условий.
Это значит, что если недвижимость, которая была во владении налогоплательщика в собственности более 5 лет, бесплатно передана по договору ренты, то в отношении платежей по договору ренты можно применять освобождение от НДФЛ.
Указанные разъяснения Минфина доведены до налоговых органов письмом ФНС от 26.12.2025 № БС-4-11/11723@.
Если бухгалтерия – то в 1С, если бухгалтерские новости – то на БУХ.1С, если следить за новостями в телефоне – то в нашем Telegram-канале, если общаться с коллегами - то в чате для бухгалтеров.
В материале использованы фото: fizkes / Shutterstock / Fotodom.
