Высокий класс энергоэффективности нежилого здания не дает собственнику право на льготу по налогу на имущество организаций.
Об этом сообщает ФНС РФ, ссылаясь на определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 305-КГ18-501.
Напомним, пункт 21 статьи 381 НК РФ освобождает на три года от налога на имущество организаций вновь вводимые объекты недвижимости с высоким классом энергоэффективности. При этом в отношении таких объектов в соответствии с законодательством РФ должно предусмотрено определение классов их энергетической эффективности.
В связи с этим налоговые органы отмечают, что применять данную льготу к нежилым зданиям неправомерно, поскольку действующим законодательством класс энергетической эффективности установлен для многоквартирных домов. Соответственно, льгота применяется только к жилым зданиям.
Верховный Суд РФ подтвердил законность позиции ФНС и пояснил, что действующим законодательством не установлены правила определения классов энергетической эффективности нежилых зданий.
Поэтому указанная льгота по налогу на имущество организаций к нежилым зданиям не применяется.
Кроме того, судьи отметили, что энергетический паспорт, предъявленный в данном случае в отношении нежилого здания, не может применяться для обоснования льготы, поскольку критерии для определения классов энергетической эффективности нежилых зданий в законе отсутствуют.
Отличная логика. Значит энергоэффективные нежилые помещения не нужны? Им не надо льготу предоставлять? Ну хотя это вопрос к законодателю, а не к суду и ФНС.