Минфин России изменил свою позицию по вопросу амортизации неотделимых улучшений в арендованное имущество после пролонгации договора аренды. Это следует из письма от 20.10.2009 № 03-03-06/1/677.
По окончании срока договора аренды арендатор прекращает начисление налоговой амортизации по капитальным вложениям в форме неотделимых улучшений. Однако если договор будет пролонгирован, арендатор сможет продолжить начисление амортизации в установленном порядке.
Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В таком случае договор остается действующим и считается заключенным на неопределенный срок, а арендатор продолжает начислять амортизацию по капитальным вложениям в арендованное имущество до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора аренды.
Прежний подход финансового ведомства к решению указанного вопроса мы комментировали здесь.
