Верховный Суд РФ поддержал позицию налоговых органов, доначисливших налоги, пени и штрафы индивидуальному предпринимателю, который не включил в расчет НДС и НДФЛ доходы от реализации права аренды земельного участка в счет погашения долга.
Как отмечается в сообщении ФНС, выездная проверка установила, что между ИП и ООО был заключен договор купли-продажи, по которому общество купило имущественные права и обязанности арендатора земельного участка.
При этом взаиморасчет между сторонами осуществлялся с помощью зачетов встречных однородных требований с привлечением третьих лиц, в том числе с использованием зачетных писем, а также перечисления денежных средств на расчетный счет.
Суды трех инстанций поддержали требования ИП и указали, что возврат займа путем передачи имущественного права аренды земельного участка не облагается НДС и налогом на доходы физических лиц.
ВС РФ отменил решения судов трех нижестоящих инстанций и встал на сторону налоговых органов.
В данном случае способы расчетов по договору купли-продажи имущественных прав не имеют правового значения для исчисления НДС и НДФЛ.
Соответственно, в деятельности ИП, реализовавшего право аренды земельного участка (имущественное право) ООО, возник объект налогообложения НДС, а все полученные доходы ИП по данной сделке являются объектом обложения НДФЛ.
