Минфин РФ в своем письме от 30.03.2017 № 03-07-10/18453 разъяснил, как вести учет НДС при строительстве объектов недвижимости, которые после ввода в эксплуатацию используют в операциях, как облагаемых данным налогом, так и не подлежащих налогообложению.
Ведомство отмечает, что в данном случае суммы НДС, предъявленные подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) при проведении ими капстроительства или сборке основных средств принимаются к вычету в полном объеме.
Вычет НДС в полном объеме также производится по товарам (работам, услугам), приобретенным налогоплательщикам для выполнения строительно-монтажных работ.
После ввода таких объектов недвижимости в эксплуатацию НДС, принятый к вычету, подлежит восстановлению и уплате в бюджет в течение десяти лет начиная с года, в котором наступил момент начала начисления амортизации.
Министерство поясняет, что нормами статьи 171.1 НК РФ установлена обязанность осуществлять восстановление НДС, принятого к вычету по построенным объектам недвижимости, в случае дальнейшего использования данных объектов для операций, не облагаемых НДС.
