УМНС России по г. Москве в письме от 16.09.2004 № 24-08/60108 разъяснило порядок предоставления льготы по налогу на добавленную стоимость при сдаче в аренду помещения иностранным организациям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 149 НК РФ не подлежит налогообложению предоставление в аренду на территории РФ помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в РФ. Но для того, чтобы получить такую льготу, необходимо:
- Представить документы, подтверждающие аккредитацию в РФ - это могут быть документы, выдаваемые уполномоченным органом РФ:
- Государственной регистрационной палатой при Минюсте России выдается свидетельство о внесении в сводный государственный реестр аккредитованных на территории РФ представительств иностранных компаний;
- ГРП России выдается разрешение на открытие представительства иностранной организации;
- Торгово-промышленная плата также может выдавать разрешение на открытие представительства иностранной компании.
- Уточнить в МНС России, предоставляет ли иностранное государство, которое является постоянным местопребыванием иностранного лица, аналогичное освобождение в отношении российских граждан и организаций, арендующих помещения за рубежом. Если иностранное законодательство содержит какие-либо ограничения в этом вопросе, то эти ограничения учитываются и в отношениях с иностранцами на территории РФ.
Любой из перечисленных документов является документальным подтверждением аккредитации в РФ. Для иностранных граждан достаточно подтвердить свое резидентство документом, удостоверяющим их личность.
Следует иметь в виду, что сейчас на согласовании в МИДе России находится перечень иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при сдаче в аренду помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ, который должен быть утвержден приказом МИД России и МНС России. После утверждения данного документа для получения льготы необходимо будет свериться с утвержденным перечнем.
