Минфин разъяснил, надо ли платить НДС при реализации апартаментов в многоквартирных домах.
В своем письме от 26.11.2020 № 03-07-11/103206 ведомство напоминает, что подпункт 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ освобождает от НДС операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, определения понятий которых содержатся в Жилищном кодексе.
Таким образом, указанное выше освобождение от НДС применяется при реализации перечисленных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан.
В случае реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), данное освобождение от НДС не применяется.
Это означает, что операции по реализации апартаментов подлежат налогообложению НДС.
Напомним, ранее Минфин и ФНС пояснили налогоплательщикам, когда передача построенного нежилого помещения заказчику не подпадает под НДС.
